リノベの成功ポイントとコツ：中古マンションを自分らしくおしゃれに

2025年6月11日 2025年6月12日松永真由美

中古マンションリノベ「横浜の自宅」：こだわりのポイントをご紹介

【マンションリノベ　～自邸(横浜)～】

マンションリノベーションについて、こだわりのポイントをご紹介したいと思います。

ポイントはこの4つ！

照明

アートを掛ける

壁は塗装

新建材を使わない

① 照明

リノベーションでまず検討すべきNo.1の工事、それは電気工事です。

なぜなら、電気配線はすべて壁や天井の裏に隠れてしまうから。

コンセント、スイッチ、天井照明、間接照明…
後からでも増設はできますが、配線が露出してしまったり、壁を壊さなければならなくなったり。

たとえコンセント一つ追加するだけでも、場合によっては大がかりな工事になることもあります。

だからこそ、照明計画・コンセント計画は、工事前にしっかり考えることが大切！

さて、そんな大切な照明について、横浜の家でのこだわりは…

間接照明をたっぷり取り入れたこと！

スポットライト、ダウンライト、ペンダントランプの位置、洗面台上のコーブ照明（天井に光をあてるタイプ）、ミラー横のリネストラランプなど…。

55㎡の空間にしては、かなりの配線量になりました。
電気屋さん泣かせでした（泣）←でも私の現場ではいつものこと（笑）

写真を見ていただければ一目瞭然ですが、
もしこれが普通の丸いシーリングライトだったら…
この部屋は「まぁ普通」な印象で終わっていたと思います。

ドラマティックな空間を演出するなら、照明計画は本当に大事！
そしてそれは、リノベのタイミングでこそ、実現できるんです！

② 壁にアートを掛ける

「アートを掛ける」は、リノベ前から決めていました。
しかも「スポットライトで照らす」こともセットで！

アートのサイズや位置は将来的に変わるかもしれないので、
ピンポイントではなく、ダクトレール＋複数のスポットライトという方式に。

たとえポストカードでも、光が当たるだけでぐっと雰囲気が上がります。

さらに、リノベ工事のときに壁の下地補強ができるのも大きなポイント。
重いアートや額縁を安心して掛けられる壁を事前に作ることができます。

③ 壁は塗装

写真ではクロスか塗装か分かりにくいのですが、
塗装の質感って、リアルな空間で見ると本当にやわらかい雰囲気が出るんです。

色を選ぶ作業も、贅沢な時間でした。
ちなみに玄関の壁は、紫 → ティファニーブルーへ塗り替えました！

塗装の良さは、気分が変わったらまた塗り替えればいいところ。
模様替え感覚で壁の雰囲気を変えられます♪

④ 新建材を使わない

これは賛否あるテーマですが、私は「使わない」選択をしました。

新建材とは、大量生産された建材のこと。
たとえば木目調のシートフローリングなど。
最近は印刷技術も進化していて、一見しても本物に見えることもあります。

新建材のメリットは、イメージ通りに仕上がる、納期が安定、コストが安い、施工がしやすい…など。
でも私は今回、「本物の素材」にこだわりました。

・床は突板フローリング（表面に本物の木を使用）
・巾木とドアは無塗装の木材＋現場塗装
・壁はすべて塗装で、ビニールクロスなし

もちろん、キズはつきやすいし、手間もかかる。
でも、その分だけ仕上がりの「温かみ」は格別なんです。

コストもびっくりするほど高くなるわけではありません。
「ちょっとした手間を受け入れられるか？」
それが選択の分かれ目だと思います。

横浜の家について

物件概要：
築約40年、55㎡、2DKの中古マンション
→ ワンルーム＋納戸にフルリノベ（※ユニットバスはそのまま）

工事費用：
約700万円台（2007年当時、※デザイン費は除く）

リノベ後の平面図

模様替えを何度も楽しみました♪

最後に…

家づくりにおいて、効率やコストが重視されがちな日本の住宅業界。
それには業界側の事情だけでなく、私たち施主側の「新築至上主義」的な考え方も影響しています。

特に新築マンションでは、内覧会でわずかなキズも見逃さない、
“とにかく新品で完璧じゃないと！”という空気もあります。

でも、住まいって「使いこなしていくもの」。
ちょっとした味わいや変化も楽しめる…そんな感覚も素敵だと思うんです。

私は、業界の中と外、両方を経験し、アメリカでの暮らしも体験し、
自宅マンションも2度フルリノベしました。
そんな経験を活かして、あなたの「あなた仕様の家」づくりをお手伝いできれば嬉しいです。

ちょっと話を聞いてみたいな、という方は、お気軽にご相談くださいね。